Apertura, trasferimento o ampliamento: in ogni caso i locali devono rispettare requisiti igienico-sanitari, edilizi e funzionali precisi, verificati da ASL e uffici comunali. Ecco cosa controllare prima di impegnarsi su un locale.
Quali ambienti contano
Sono “locali da adibire a farmacia” tutti gli ambienti destinati stabilmente all’attività:
- area vendita al pubblico;
- laboratorio galenico;
- locali per autoanalisi e servizi;
- magazzino e deposito farmaci;
- servizi igienici e spogliatoi del personale;
- accessi, percorsi e aree accessorie.
Ciascuno ha vincoli propri di dimensioni, finiture, funzionalità e impianti.
Requisiti igienico-sanitari
- pavimenti e superfici lavabili e disinfettabili;
- pareti lisce e facili da pulire;
- acqua potabile e scarichi idonei;
- aerazione naturale (superficie finestrata apribile pari ad almeno 1/8 della superficie del pavimento) o, in alternativa, impianto di immissione/estrazione aria con illuminazione artificiale;
- servizi igienici con antibagno, completi di lavabo e sanitari, con aspirazione forzata in assenza di finestra;
- spogliatoi con ricambio d’aria e armadietti a doppio scomparto.
Requisiti edilizi
- destinazione d’uso commerciale e legittimità edilizia del locale;
- altezze minime: a Roma 3,00 m per vendita ed esposizione, 2,70 m per uffici, spogliatoi e laboratorio, 2,40 m per disimpegni, antibagni e bagni, con la tolleranza del 2% ammessa nel Lazio;
- accessibilità per le persone con disabilità;
- impianti a norma e certificati;
- segnaletica di sicurezza ed estintori.
Gli ambienti al piano seminterrato hanno regole specifiche: le spieghiamo nelle domande frequenti.
I documenti da preparare
- verifica documentale del locale: legittimità edilizia, agibilità, visure catastali, certificato di imbocco in fogna;
- relazione tecnica e planimetria quotata a firma di tecnico abilitato;
- pratiche edilizie (comunicazione sul Portale SUE, SCIA per agibilità parziale);
- richiesta del parere igienico-sanitario alla ASL;
- dichiarazioni di conformità degli impianti.
Come ti aiuta ST FARMA
Prima di firmare un contratto di locazione, un’analisi preliminare di idoneità evita sorprese costose. ST FARMA verifica il locale, redige la documentazione tecnica, prepara e invia le pratiche ad ASL e Comune ed è presente ai sopralluoghi.
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